안녕하세요, 오늘은 우리은행에서 제공하는 '집주인융자형임대주택자금'에 대해 알아보려고 합니다. 이번 글에서는 대출 대상, 대출한도, 대출금리, 상환방법 등 자세한 내용을 다뤄보겠습니다.
대상 및 지원 내용
'집주인융자형임대주택자금'은 공공지원 민간임대사업자에게 저리로 기금을 융자하는 상품입니다. 이 상품은 무주택 청년, 신혼부부, 고령자 등 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이내인 대상자에게 우선적으로 임대주택을 공급할 수 있도록 지원합니다.
대출 대상 및 대출한도
대출 대상은 사업자 등록증을 소지하고, 8년 이상 대상주택을 공공지원 민간임대사업으로 등록한 고객이 대상입니다. 대출한도 금액은 가구(세대)당 수도권 1억원, 광역시 8천만원, 기타지역 6천만원 이내입니다.
대출금리 및 상환방법
대출금의 기본금리는 연 2.5%이며, 한국부동산원에서 1순위 임차인 모집 검증 및 통지 시 연 1.5%입니다. 상환방법은 만기일시상환과 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없는 원리금균등분할상환 중 선택이 가능합니다.
대출 대상주택 및 근저당권 설정
대출 대상주택에 대해서는 1순위 근저당권을 설정합니다. 대상주택은 신청일 현재 준공 후 20년 미만 주택으로 가구(세대)당 주거전용면적 85㎡ 이하인 다가구주택 또는 공시가격 2억원 이하인 공동주택, 주거용 오피스텔 등이 대상입니다.
대출 신청 시 유의사항
대출 신청 시, 우선 입주 대상자 이외의 입주자가 거주하고 있는 주택의 경우, 기존 입주자와의 잔여 임대기간이 6개월 이하인 경우 대출 가능합니다. 대출 신청 시, 고객 부담 비용으로 인지세와 근저당권 설정비는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다. 또한, 세 시세 조사 수수료는 은행이 부담합니다. 집주인융자형임대주택자금은 공공지원 민간임대사업자가 지원받을 수 있는 유익한 상품입니다. 대출금리가 저렴하며, 상환방법 역시 유연하게 선택할 수 있어 부담없이 대출을 받을 수 있습니다. 또한 대출 대상 주택의 범위가 다양하게 마련되어 있어, 무주택 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 대상자들이 실질적인 도움을 받을 수 있습니다.
우리은행은 대출 상품을 통해 소상공인, 부동산 소비자 등 다양한 고객층에게 적극적으로 지원하고 있습니다. 이번 집주인융자형임대주택자금도 이러한 의도에서 출시된 상품입니다. 대출을 고려하시는 분들께는 우리은행에서 제공하는 다양한 대출 상품을 참고하시길 권해드립니다.